REIT（リート）をやろうか検討されている方はいますか？ REITとは？ 投資家から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を投資家に配当する商品。一般的に「不動産投資信託」と呼ばれている。 投資家は、REITを通じて…

なぜ金持ちはタワーマンションを買うのでしょうか？金持ちがタワマンを買う理由、それは「ステータスや欲求のため」という方もいますが、基本的に「投資用」や「節税対策」に買う方が多いです。あと、都心の物件は一般人には高額すぎて手が出ませんが、富裕…

不動産投資をするとき、重要なのが「どのエリア」に物件を買うか？です。ただ、個人的には、東京でも、地方でもどちらでもいいと考えています。なぜなら、「東京は保全が効いており利益になりやすく地方よりも良いと」いう意見も、「東京は地震や地価高騰（…

人生の一大イベントって色々ありますが、その一つが「家を買う」ですよね。もちろん、ずっと賃貸の方もいますが思い切って家を買う方も少なくないと思います。家を買うとき、「一戸建てがいいのか？」「マンションがいいのか？」はたまた、「新築がいいのか…

家を買うときは、色々とリサーチをする必要があります。 その中でも、一番大切といっていいのが【相場】です。買うのが、一戸建てだろうと、マンションだろうと、アパートだろうと相場を調べずに買うと損をする可能性がとても高くなってしまいます。不動産は…

家を買うとき、一戸建てにしてもマンションにしても、アパートにしても、「新築にするか」「中古にするか」というのは悩むと思います。結論から言うと、経済合理性で考えると「新築の物件は買ったらダメ！」「買うなら中古がおすすめ」となります。では、な…

持ち家or賃貸どっちがお得？ 何十年の昔から現代まで、ずっと言われ続けている二者択一ですよね。 人それぞれ考え方が異なるので一概には言えませんが、、私個人的な意見で言うと、「経済合理性を考えるなら、持ち家を 買うよりも、賃貸の方がお得」だと考え…

私は、カンボジアで4つの不動産を所有しています。 カンボジアでは、日本人が土地を買うことはできないので、建てられたコンドミニアムの区分所有を買っているんですね。3つは私自身が名義で買っていて、残り1つは、投資家の方と共同出資して買っています。…

数年前に買った、カンボジアのコンドミニアムが売却できました。まだ完成前の、プレビルドの時点で売れることはあまりありません。正直、自分でも驚いています…！もちろん、売れるとは思っていましたが売れるとしても完成してからと思っていたので、買ったと…

投資をするときに大切なことに「価値の下がらないものに投資をする」というものがあります。価値が下がらないものとは、「保全が利いているもの」という言い方もします。不動産投資家として著名な内藤忍氏はこう言いました。「相場は裏切るが家賃は裏切らな…

私自身、国内・海外含めていくつかの不動産投資をしています。そこで今回は、不動産投資で大切な「出口戦略」についてお話しします。早速、結論から言うと不動産投資の「出口戦略」とは【売却】のことです。家賃収入で、毎月の安定した収入を得ることもとて…

投資には色々な種類があります。初心者・未経験者におすすめな積立の長期投資、多少のリスクを取ってでも稼ぎにいく中級者以上におすすめの暗号資産、などなどそんな中で、投資のゴールとして考えているのが【不動産】です。 どんな投資から始めようと、最終…

私がカンボジアで不動産投資をする理由で今までお話ししていなかったものについてお話しします。カンボジアで不動産投資をするメリットは今まで何度かお話ししてきましたよね。〇USドルが使える〇オフショアの口座を持てる〇経済成長率（インフレ率）が高い…

「みんなで大家さん」という投資商品を知っていますか？不動産の運用になるのですが、預金感覚ではじめられて、年6回、隔月で配当がもらえるしかも、元本割れの心配がいらないというものです。結構昔から、TVやネット、雑誌など色んなメディアで紹介されてい…

昨年、カンボジアのコンドミニアムを買いました。 数年前にも買っているので、今2つの物件を所有しています。日本でも、築古不動産をやっていますが今個人的に一番力を入れているのはカンボジアの不動産投資です。それには理由があります。カンボジアは物価…

タクヤです 築古不動産投資をはじめてみました。元々、不動産投資は少しやっていましたが、築古は初めてなので楽しみです(^^)築古不動産投資とは？簡単に言うと、築40年とか、50年とかの、ふる～い一軒家を買い取って、フルリノベーションして、不動産オーナ…

タクヤですアゼルバイジャンの農業投資に挑戦したので、今回はそのお話しをしようと思います。最近は、株といい、不動産といい投資が海外メインになっています。株ならアメリカ、不動産投資ならカンボジアが多いのですが、今回、初めて「アゼルバイジャン」…

タクヤですカンボジアの不動産を買いました。カンボジアの不動産投資、今、私がやっている資産運用の中でも、カンボジアの不動産投資は特に力を入れているものになります。ちなみに、以前もカンボジアで別の不動産を買っているので、今回で2回目です。不動産…